Владельцам недвижимости · Грузия
Управление недвижимостью на Airbnb и краткосрочной арендой в Грузии под ключ — краткосрочная, среднесрочная и корпоративная. Фотосъёмка, оформление, уборка, забота о гостях и обслуживание — всё силами нашей команды, так что вы зарабатываете больше и не занимаетесь текучкой.
Как на самом деле устроен рынок
В каждой востребованной локации Грузии — десятки тысяч объявлений. Ваши соперники — далеко не только владельцы, сдающие жильё несколько ночей в году. Вы конкурируете с Booking.com и крупными OTA, профессиональными управляющими компаниями, апарт-отелями и международными гостиничными брендами — от Marriott до Hilton: это операторы с оборотом в миллиарды из списка Fortune 500, за каждым объявлением которых стоит целая команда. Если вы управляете всем самостоятельно, совмещая это с основной работой — тем более когда объект находится далеко, — выдерживать этот темп круглосуточно и по премиальной цене в одиночку практически невозможно. Чтобы получить бронирование, нужен тот же профессионализм, что и у них, каждый день без исключений.
Времена, когда можно было сделать пару снимков на телефон, разместить объявление и просто ждать броней, давно прошли — это было в начале 2010-х. Конкуренция остаётся жёсткой уже пятнадцать лет, и верхние 25% объявлений сегодня забирают большую часть дохода. Попасть в этот верхний эшелон — и удержаться в нём — это работа на полную ставку.
Владелец, сдающий жильё пару ночей в году — обойти его легко, но это наименьшая из ваших забот.
Глобальные площадки с огромными бюджетами, показывающие тем же гостям тысячи конкурирующих объявлений.
Управляющие компании, работающие на полную ставку и держащие такой уровень, до которого частному хозяину просто не дотянуться.
Отели с сервисными апартаментами — ваш самый прямой конкурент: за каждого гостя вы боретесь с ними напрямую.
Marriott, Hilton и другие имена из Fortune 500 — операторы с миллиардными оборотами, которые борются за то же бронирование.
Почему Prime Host
Профессионально и на полную ставку
24/7 · 365
Рождество, Новый год, Ураза-байрам, Пасха, длинные выходные — ночи, когда все остальные отдыхают, приносят самый большой доход в году. Мы работаем в каждую из них, чтобы ваша недвижимость приносила доход, пока вы отдыхаете, обеспечивая максимальную отдачу от вложений.
Бесплатный расчётОдна команда на любой срок проживания
Большинство владельцев теряют доход, делая ставку лишь на одну стратегию. Мы сочетаем все три, чтобы недвижимость приносила доход в любой сезон — премиальные краткосрочные ставки на пике спроса, стабильная среднесрочная аренда в спокойные месяцы и проверенные корпоративные арендаторы по запросу.
Спокойствие
Каждое бронирование под защитой. Вам гарантирована компенсация ущерба до $3 миллионов, если гость повредит недвижимость или её содержимое. Мы берём на себя урегулирование любой претензии и ремонт, так что сложный гость никогда не станет вашей проблемой.
Что мы берём на себя
Полный сервис
Prime Host берёт на себя ежедневную работу по краткосрочной аренде, чтобы вы получали доход от недвижимости, не занимаясь лично каждым бронированием, сообщением гостя, уборкой или ремонтом.
Все каналы, один календарь
Мы размещаем ваш объект на всех крупных площадках, а наше ПО имеет статус привилегированного партнёра ведущих сайтов бронирования мира. Все бронирования управляются централизованно — ваш календарь всегда точен, а доход под контролем.
Почему это выгодно
Хорошо управляемое и грамотно оформленное жильё сдаётся быстрее, держит более высокие краткосрочные ставки и получает лучшие отзывы — а это поднимает его в поисковой выдаче и заполняет больше ночей. По нашему портфелю это в сумме даёт до 23% больше, чем владельцы получают с другими операторами, и при этом вам не нужно и пальцем шевелить.
Среднесрочная и корпоративная
Мы управляем корпоративной арендой и среднесрочным проживанием на срок от трёх до шести месяцев наравне с краткосрочной краткосрочной арендой — переезды, проектные команды и длительные командировки. Одна местная команда занимается бронированием, договорами, меблировкой, уборкой и круглосуточной поддержкой гостей, так что ваша недвижимость остаётся занятой и приносит доход при любом сроке проживания.
Взять в управлениеХоумстейджинг и оформление
Гости бронируют фотографии раньше, чем само жильё. Наша собственная команда дизайнеров оформляет и меблирует каждый объект в фирменном стиле, а затем наши фотографы показывают его во всей красе — так ваше объявление выделяется уже с первой миниатюры и позволяет держать более высокую ставку.
Оформить мою недвижимостьСобственное бельё и прачечная
Свежее белоснежное бельё и чистые полотенца — вот что превращает хорошее проживание в пятизвёздочный отзыв. У нас собственная служба белья и стирки — не подрядчик — поэтому качество стабильно, обороты быстрые, и между сменяющими друг друга бронированиями никогда не бывает нехватки в последний момент.
СвязатьсяВсё в одном месте
Местные и ответственные
От первого расчёта до каждого выселения гостя за ваше жильё отвечает одна местная команда в Грузии — без колл-центров и передачи из рук в руки. Мы знаем эти дома, вопросы лицензирования и то, чего ждут гости, и относимся к вашей недвижимости как к своей.
Бесплатная консультацияПод одной крышей
Какими бы ни были объект и план, это всегда одна местная команда, один стандарт и один контактный человек.
Собственная служба обслуживания
Капающий кран или сбой кондиционера в полночь могут испортить отзыв. Наша собственная служба обслуживания занимается ремонтом, генеральной уборкой и профилактическими проверками круглосуточно — поддерживая недвижимость в идеальном состоянии и защищая как её рейтинг, так и долгосрочную стоимость.
Заказать звонокКак это работает
Мы оцениваем вашу недвижимость, локацию и похожие объекты, а затем показываем, сколько она реально может приносить.
Мы меблируем или обновляем интерьер, берём на себя лицензирование и оформление аренды и готовим жильё по нашему стандарту.
Профессиональная съёмка, оптимизированное объявление и ценообразование на Airbnb, Booking и других площадках.
Мы полностью управляем гостями, уборкой и содержанием, а вы отслеживаете всё в личном кабинете.
Получите реалистичный прогноз для вашей недвижимости — бесплатно и без обязательств.
Нам доверяют
Prime Host и наша дочерняя компания Belgravia Renovations сотрудничают с ведущими застройщиками и операторами по всему региону.
Для владельцев