Владельцам недвижимости · Грузия

Среднесрочная аренда под полным управлением

Меблированное жильё в аренду на срок от трёх до шести месяцев в Грузии — управление под ключ. Мы ведём краткосрочную и среднесрочную аренду как единую стратегию, заполняя межсезонье и низкий сезон проверенными корпоративными арендаторами, чтобы ваша недвижимость приносила доход круглый год.

Связаться

Меблированная квартира для среднесрочной аренды в Грузии

Как мы этим управляем

Ваша среднесрочная аренда под ключ

Та же местная команда в Грузии, что ведёт наши краткосрочные объекты, управляет и вашей среднесрочной арендой — меблировка, подбор арендаторов, договоры и обслуживание — так что вы ни во что не вникаете, а недвижимость не пустует.

Меблировка и хоумстейджинг

Мы обставляем и оформляем жильё под стандарт среднесрочной аренды — или работаем с тем, что уже есть — чтобы оно хорошо смотрелось на фото и быстро сдавалось.

Бесплатная консультация

Проверенные среднесрочные арендаторы

Релокации, проектные команды, страховые размещения и удалённые сотрудники — все проходят проверку до заселения.

Обсудить ваш объект

Договоры, аренда и соответствие требованиям

Мы берём на себя договор аренды, регистрацию найма и регистрацию краткосрочной сдачи, чтобы каждая аренда была полностью в рамках закона.

Бесплатный расчёт

Уборка и обслуживание

Уборки между гостями, смена белья и местная сервисная команда на связи держат недвижимость в идеальном состоянии всё время.

Взять в управление

Доходность

+30%

Заказать звонок Как это сравнивается

Почему среднесрочная аренда

Больше, чем годовая аренда, и меньше хлопот, чем краткосрочная

Среднесрочная аренда обычно приносит до 30% больше, чем стандартная годовая, требуя от вас куда меньше, чем краткосрочные заселения. Более длинные брони означают меньше смен жильцов, стабильнее доход и меньше износа — а поскольку мы ведём вашу недвижимость и краткосрочно, вы получаете и высокие ставки пикового сезона.

Всё в одном месте

Всё под ключ, от начала до конца

Динамическое ценообразование Проверка арендаторов Меблировка и оформление Аренда и договоры Уборка и бельё Поддержка 24/7 Личный кабинет владельца

Заполняемость круглый год

Заполните межсезонье и низкий сезон

Вместо пустых недель, когда краткосрочный спрос падает, мы заселяем среднесрочного арендатора на срок от трёх до шести месяцев, а к пиковым датам возвращаемся к краткосрочной сдаче. Вы получаете лучшее из обоих — премиальные краткосрочные ставки в высокий сезон и стабильную заполняемость всё остальное время.

Посмотреть годовой план

Квартира в Грузии с видом на панораму города

Светлая гостиная в апартаментах с обслуживанием

Спрос по требованию

Готовый поток корпоративных арендаторов

Через наш корпоративный отдел мы работаем с постоянным потоком релокаций, проектных команд, гостей от страховых компаний и удалённых специалистов. Этот спрос идёт прямо в вашу недвижимость — с проверкой, договором и управлением — так что простои в среднесрочной аренде редки.

Связаться с нами

Что мы сдаём

Жильё, которое мы сдаём среднесрочно

От студий до пентхаусов — мы подбираем вашей недвижимости подходящего среднесрочного арендатора и ведём всё проживание целиком, с профессиональной меблировкой и уходом.

Студии

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трёхкомнатные

Пентхаусы

Спокойствие

Полная страховка на сумму до $3 миллионов

Каждая бронь защищена. Вы застрахованы на сумму до $3 миллионов на случай, если гость повредит вашу недвижимость или её содержимое — мы берём на себя любое обращение по ущербу и ремонт, так что трудный гость никогда не станет вашей проблемой.

Защита от ущерба до $3 млн на каждое проживание
Покрытие ущерба вашей недвижимости по вине гостя
Мы ведём обращение по ущербу и ремонт
Проверка личности гостя при каждой брони

Под защитой

$3M

Заказать звонок Что покрывается

Владельцам

Вопросы о среднесрочной аренде

Аренда и арендаторы

+ Что считается среднесрочной арендой?

Как правило, проживание от примерно одного месяца до шести — промежуток между краткосрочной краткосрочной сдачей и стандартным годовым наймом. Такой формат подходит специалистам при релокации, командировкам и тем, кто временно между домами, и это удобный способ сохранять доход сверх лимита в 90 ночей на краткосрочную сдачу жилья целиком.

+ Кто эти арендаторы?

В среднесрочной аренде это обычно специалисты при релокации, сотрудники в командировках, консультанты на проектах и люди, временно между домами или на время ремонта собственного жилья — в целом надёжные, профессиональные жильцы, которым нужен качественный, готовый к заселению дом в Грузии. Мы проверяем гостей и запрашиваем рекомендации в объёме, соответствующем сроку проживания.

+ Можно ли переключать мою недвижимость между краткосрочной и среднесрочной арендой?

Да, и многие владельцы поступают именно так — ведут выгодную краткосрочную сдачу в пределах лимита в 90 ночей или в пиковый спрос, а остальную часть года заполняют среднесрочными корпоративными арендаторами. Мы управляем переключением, ценообразованием и нужными договорами, чтобы недвижимость приносила доход круглый год и не простаивала.

Деньги

+ Насколько больше я заработаю, чем на годовой аренде?

Краткосрочная сдача может ощутимо превзойти стандартный годовой договор, потому что вы получаете краткосрочные ставки и спрос пикового сезона, хотя это не гарантировано и зависит от локации, заполняемости и лимита в 90 ночей на жильё целиком. Мы сравним ваш вероятный доход от краткосрочной сдачи с эквивалентной долгосрочной арендной платой для вашей недвижимости, чтобы вы решали на реальных цифрах, а не на рекламных обещаниях.

+ Как и когда я получаю выплаты?

Выплаты передаются вам по понятному регулярному циклу — обычно ежемесячно — с прозрачным отчётом, где виден валовой доход от броней, наша комиссия и любые сопутствующие расходы, например уборка и расходные материалы. Всё сверяется в вашем личном кабинете владельца, так что вы видите, откуда пришёл и куда ушёл каждый доллар.

Оформление и соответствие требованиям

+ Занимаетесь ли вы регистрацией найма и краткосрочной сдачи?

Да. Для краткосрочной сдачи мы следим за лимитом в 90 ночей и требованиями регистрации; для среднесрочных и корпоративных проживаний оформляем подходящий договор и проверку арендаторов. Вы получаете доход, не разбираясь с бумагами.

+ Меблируете ли вы недвижимость?

Мы можем полностью её обставить — подобрать, поставить и установить мебель, текстиль, кухонную утварь и декор, выбранные с расчётом на износостойкость при сдаче и выигрышные фотографии. Это дополнительный проект наряду с управлением, с расчётом под ваш бюджет и согласованием до того, как что-либо будет заказано.

Узнайте, сколько ваша недвижимость может приносить на среднесрочной аренде

Связаться Наши корпоративные проживания